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Tribunale di Latina ord. 15/5/2021: ammessa la CTU per verificare l’usura e l’eventuale anatocismo derivato in danno del mutuatario dal piano di ammortamento alla francese.

Opposizione a precetto per mutuo da €.150mila, il Tribunale ammette la CTU per accertare l’ “eventuale anatocismo derivato in danno del mutuatario dal piano di ammortamento alla francese”. Non si tratta della semplice ammissione della consulenza tecnica per accertare l’usura, l’anatocismo o l’indeterminatezza (ma anche quello)! Importante risultato per lo Studio e per il cliente.

Tribunale di Roma 8/1/2020: sospeso il pignoramento di due immobili dell’imprenditore per oltre €.900mila.  

IL MUTUO RINEGOZIATO CON MERA SCRITTURA PRIVATA NON E’ TITOLO ESECUTIVO (ORD. DEL 08.01.2020).

In un giudizio patrocinato dal nostro Studio Legale, il Tribunale capitolino, accogliendo il reclamo avverso il provvedimento di diniego dell’istanza di sospensione dell’esecuzione, proposta con ricorso ex artt. 615 e 617 c.p.c., avverso l’attività esecutiva della banca in relazione a due contratti di mutuo, ha sospeso l’esecuzione relativa al pignoramento di due immobili dell’imprenditore e ha affermato alcuni principi di diritto:
– l’originario contratto di mutuo, stipulato in forma pubblica, risulta superato dalla successiva rinegoziazione con mera scrittura privata,
– nei casi di esecuzione proposta sulla scorta di mutuo rinegoziato in forma di scrittura privata semplice (molto frequenti) deve ritenersi l’insussistenza di un valido titolo esecutivo per difetto di forma, dal momento che non ricorrono le fattispecie di cui all’articolo 474 c.p.c. comma 2 n.1,2,3.
– il sintagma “ scrittura privata autenticata” previsto dall’art. 474 c.p.c. indica un documento contenente dichiarazioni di scienza o di volontà, firmato da una o più parti (sottoscrizione), il quale può essere redatto sia su un tradizionale supporto cartaceo, che avvalendosi delle nuove tecnologie informatiche;
– l’autenticazione consiste nell’attestazione, da parte del pubblico ufficiale, che la sottoscrizione è stata apposta in sua presenza, previo accertamento dell’identità della persona che sottoscrive, sicché vanno escluse le mere scritture private;
– per valere come titolo esecutivo, la rinegoziazione dei contratti di mutuo deve necessariamente rivestire la forma di scrittura privata autenticata (ovvero la stessa forma del contratto modificato).

Mi sia consentito evidenziare che l’inidoneità del contratto di mutuo fondiario come titolo esecutivo è da sempre sostenuta dal nostro Studio con ottimi risultati ed è argomento ampiamente affrontato nella mia ultima monografia: G.BOZZELLI, La documentazione nelle controversie bancarie, Parte V, Cap. 2, pp. 393-473, Maggioli, 2021.

Tribunale di Roma 23/2/2021: sospesa l’esecuzione di un decreto ingiuntivo.

Il TRIBUNALE DI ROMA SOSPENDE LA PROVVISORIA ESECUTIVITÀ DEL DECRETO INGIUNTIVO. notificato da una società di cartolarizzazione ad impresa e fideiussori, clienti del nostro StudioLegaleBG&P- www.ufficiolegale.com.
Accogliendo pienamente le nostre richieste difensive, la XVI^sez. ha verificato l’omessa pattuizione in forma scritta delle condizioni economiche: il contratto “non reca, in allegato, né il cd. documento di sintesi né il documento contenente le “Condizioni generali regolanti il conto corrente e servizi collegati” e “non si rinviene alcuna indicazione dei tassi di interesse e delle ulteriori condizioni asseritamente pattuiti”.
Nel provvedimento viene dato riscontro anche ad altro aspetto che era stato evidenziato nella nostra opposizione. L’ingiungente è una società di cartolarizzazione, il cui patrimonio è separato e il capitale soc. è sensibilmente inferiore rispetto all’importo ingiunto. I nostri clienti correvano il grave rischio di corrispondere, in un fase ancora priva di definitività sull’accertamento, un importo considerevole ad un soggetto con capacità patrimoniali impalpabili.
Ottima performance in udienza della nostra socia jr. Avv. Titta Laudiero.

Tribunale di Nola 2020: il CTU accerta l’usura dei finanziamenti ed emerge un credito per il cliente di oltre €.15mila.  

Consumatore cliente di un istituto finanziario riceve lettera di decadenza dal beneficio del termine e restituzione immediata dell’intero saldo residuo finanziamento. Si rivolge al nostro Studio e chiede verifica regolarità rapporto.
Scopriamo ben presto che di finanziamenti glie ne avevano dati ben 5 negli anni, in sequenza, estinguendo prematuramente il primo e accendendo il secondo.E così via.
La cosa non quadra:verifichiamo (pur senza avere i fondi per una perizia di CTP) che estinguerne uno per accendere un altro, pagando l’estinzione anticipata, è procedura che fa addebitare due volte un tasso su una parte del credito
Citiamo in giudizio e chiediamo 1815 cc e 117 TUB. La finanziaria non ci sta e propone riconvenzionale per condanna a 25.000,00€.
Il Giudice ci segue nel ragionamento e concede CTU con quesiti specifici.
All’esito delle verifiche, l’ausiliario riconosce usura del TAN sul primo e indeterminatezza TAEG su gli altri 4 e usura su tutti considerando l’estinzione anticipata: pertanto, un CREDITO DEL CLIENTE di 15.031,32€ o 15.946,84€